大家好，我是白蚁防治中心的王工。
福州鼓楼区的三坊七巷不但是旅游胜地，周围还遍布着许多古色古香的木结构商铺、茶馆和文创店。这些店面装修极具韵味，但“全木结构”也让老板们时刻提心吊胆，怕白蚁。 经常有商户问我：王工，我们这种店，能不能像买保险一样，包年付费？如果我在鼓楼区开个店，白蚁防治年费大概是多少？今天就来给大家摊开讲讲这个商业服务的价格逻辑。
A： 商业年费（维保）服务通常包含：
1. 定期巡检：每季度或半年一次的上门深度检查（重要！因为木结构隐蔽处多，很多初期迹象非专业人士看不出）。
2. 即时响应：这是合同期内发生任何白蚁问题，24小时内免费上门灭治，不限次数。
3. 监测系统维护：如果安装了诱饵站，包含定期的饵料检查和更替。
A： 价格波动主要看面积和木材占比。
对于一家100-200平米的标准木结构商铺：
基础巡检版：大约在2000-4000元/年。适合已经做过彻底治理，目前无虫害，只做预防性巡查的店。
全包治理版：大约在4000-8000元/年。适合历史上有过蚁害记录，或者周边环境（如就在古树旁边）高风险的店铺。这包含了如果不幸爆发后的昂贵治理成本。
A： 对于全木结构的商铺，出了问题再治，往往维修费比治理费贵十倍。比如三坊七巷的明清风格梁柱，一旦被吃空一个洞，修复不仅要请古建师傅，甚至可能要停业整顿。年费的核心价值在于早期预警，我们通过专业仪器在白蚁刚开始在角落筑巢时就发现并歼灭，保护您的核心资产不可逆受损。
A： 看资质和用药。 有些报价几百块一年的，也就是走个过场，拿手电筒晃一圈。 正规公司如绿晏白蚁防治，年费服务包含了使用生命探测仪、湿度测试仪等设备检测，以及定期的药物补喷（针对重点门框、柱脚）。我们使用的药剂是对于商业场所无味无毒的进口药，不驱赶客人。
A： 当然，我们提供正规增值税发票，方便商家计入运营成本。您可以拨打4006588110联系对公业务部获取详细报价单。
1. 这个服务能保几年？
答：年费是签一年保一年。如果要一次性买断3-5年长效保障，也是可以的，通常有折扣。
2. 晚上可以来检查吗？白天有客人。
答：可以。商业客户我们都支持非营业时间（早晨或夜间）上门服务。
3. 除了白蚁，能顺便灭蟑螂老鼠吗？
答：可以升级为综合虫害管理（IPM）套餐，价格更实惠，一站式解决所有虫害。
4. 我的店是租的，这个钱谁出？
答：一般合同约定房屋结构维护由房东负责。您可以以此方案和房东协商，毕竟保护的是他的房子。
5. 你们在福州有驻点吗？
答：有的，我们在福州各主城区都有服务团队，响应速度很快。