大家好，我是白蚁防治中心的王工。很多业主朋友都喜欢买顶楼带阁楼的房子，觉得空间大，有层次感，还能多个露台。但是，从我们白蚁防治的角度看，这种复杂的户型，它的风险点和防治的重点，和普通的平层是完全不一样的。如果您家正好是顶楼带阁楼，那么在装修和日常生活中，一定要特别注意下面这四个区域，它们是您家防护的重中之重。

重点区域一：屋顶的防水层与阁楼的衔接处

这是顶楼住户防白蚁的第一道，也是决定性的防线。

风险在哪里：白蚁的生存，离不开水。对于顶楼来说，最大的潮湿源，就是可能存在的屋顶漏水。一旦屋顶的防水层老化或者在后期改造中被破坏，雨水就会慢慢渗透下来，浸湿阁楼的墙体和木结构，为白蚁在房子的最高处建立巢穴，提供一个完美的温床。

您的任务：在装修前，一定要会同物业，对屋顶的防水情况，做一个彻底的闭水试验和检查。发现任何渗漏点，必须先彻底修复好。在日后的居住中，也要定期检查阁楼的墙角和天花板，有没有水印或者发霉的迹象。

重点区域二：阁楼的木质结构与储物空间

阁楼通常会用到大量的木材，而且相对不那么通风。

风险在哪里：很多阁楼的屋顶，会用到木质的横梁或者铺板来做结构和造型。同时，阁楼也常常被用作储物间，堆放一些不常用的物品。这些木结构和杂物，就是白蚁的直接食物源。

您的任务：

1.所有用在阁楼里的木料，比如檩条、横梁、铺板，在安装前，都必须进行全面的、无死角的防蚁药物处理。

2.如果预算允许，优先选择使用钢结构来搭建阁楼。

3.阁楼要保持整洁和通风，不要堆放大量的纸箱和废旧木料。

重点区域三：楼梯及其与楼板的连接处

连接楼下和阁楼的楼梯，是白蚁活动的一个关键通道。

风险在哪里：如果是木质的楼梯，那它本身就是白蚁的大餐。更重要的是，白蚁可以从楼下的墙体内部，顺着楼梯结构与楼板连接的缝隙，直接蔓延到阁楼上来。

您的任务：

1.优先选择钢架结构或者水泥结构的楼梯。

2.如果一定要用木楼梯，所有用来搭建楼梯的木料，以及楼梯与墙体、楼板连接的部位，在安装时，都要进行重点的防蚁药物处理。

重点区域四：露台（如果有）与室内的连接门窗

很多顶楼复式都带有露台，这是另一个重要的外部入侵途径。

风险在哪里：露台上通常会摆放很多植物、花盆，土壤潮湿。在白蚁分飞季节，纷飞蚁也很容易在这里降落。如果露台的门窗，特别是木质的门套，防水密封做得不好，那么外部的白蚁，就可以直接从这里入侵室内。

您的任务：确保露台的排水通畅，地面防水层质量过关。所有与露台相连的门窗，都要选用防水性能好的材质，比如铝合金或断桥铝，并做好密封处理。顶楼带阁楼的住宅结构特殊，白蚁的入侵方式也更立体。把这四个重点区域都守护好了，您才能安心地享受您的空中楼阁。

其他需要关注的问题

1.复式住宅的白蚁防治费用，会比平层贵吗？

答：会的。因为复式有楼梯、更多的墙体和楼板，实际需要处理的面积和风险点都更多，工作量更大，所以费用会高于同等建筑面积的平层。

2.是不是只要我家不是顶楼，就不用担心屋顶漏水了？

答：不一定。如果您家楼上邻居的卫生间或者水管漏水，同样会殃及您家的天花板，为您家创造一个潮湿的、易招白蚁的环境。

3.我家的楼梯是金属的，但踏板是实木的，有风险吗？

答：有风险。虽然主体结构是金属，但白蚁依然会来取食您的实木踏板。所以，这些木踏板在安装前，同样需要做防蚁处理。

4.露台上可以放木质的花架和桌椅吗？

答：可以，但有两个前提。一是这些木制品本身是经过专业防腐防蚁处理的。二是要把它们用脚垫架高，不要让木头直接接触潮湿的地面。

5.白蚁真的能在完全没有土的顶楼天花板上做窝吗？

答：是的。只要有持续的漏水源（提供水分），和天花板里的木龙骨（提供食物），它们完全可以建立一个不与地面土壤直接连接的空中巢穴。

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白蚁防治中心防治专员：18306724643（微信同号）